日前，昆明市中院裁定受理中国云南路建集团股份公司（以下简称“云南路建集团”）重整申请一案，已进入债权申报程序。由该集团旗下公司斥资3亿元打造的路建大楼如今空无一人，破产重整以后企业能重生吗？

　　斥资3亿元打造的路建大楼被查封

　　根据云南路建集团的申请，昆明市中院于8月13日裁定受理其重整申请一案，并于同日指定清算组担任管理人。债权人应于10月15日前向管理人申报债权。10月27日，将通过非现场方式召开第一次债权人会议。

　　此前，由于担保连带责任，云南路建集团股份公司的孙公司——云南路建集团投资开发有限公司斥资3亿元打造的路建大楼也于2018年8月被查封，之后又曝出新房设施不全、延期9个月都交不了房等问题。

　　2019年11月4日，昆明市中院发布执行通知，拟对云南路建大楼项目248套房产、327个车位强制执行，这其中，还包括94套已售卖还没网签的房产。业主紧跟着向法院提交了对执行通知的异议。

　　据项目负责人介绍，路建大楼的房产是因为给集团公司做担保，因连带责任而在2018年8月被查封，但由于法院当时是软查封，所以项目并没有停止建设，房屋销售也在正常进行，但不能进行网签备案登记。项目也在与申请执行公司进行协商，争取解封。负责人也提到，集团公司在走破产重整程序，也可以通过破产重整彻底解决债权债务问题。

　　云南路建大楼杳无人烟

　　云南路建大楼位于茨坝青松路56号（立欣洲小区对面），由云南路建集团斥资3亿元打造，计划建成集商业、办公、酒店、餐饮、百货、休闲娱乐为一体的商业综合体项目。项目总占地15亩，包括1栋酒店公寓、1栋写字楼以及1所幼儿园，总建筑面积约5万平米，其中商业体量约1.4万平米，项目商业50%以上将由云南路建集团自持，进行统一招商、统一运营、统一管理。

　　项目于2018年1月开盘，推出了建面38-76平米的公寓以及21-90平米的临街商铺。号称为茨坝商圈唯一的高端商业综合体，开盘当日吸引了不少客户到场。

　　项目当时声称负一层已签约云南大尔多超市，面积为5500平米，为茨坝片区面积最大、种类最全的超市，一层签约了德克士等知名商家。

　　时隔3年，据网友爆料，斥资3亿元打造的云南路建大楼，如今空无一人，临街商铺关门闭户，张贴着租售广告，幼儿园也未启用，整个项目空空荡荡，杳无人烟。

　　招募重整投资人

　　优先考虑国企央企

　　据日前发布的《中国云南路建集团股份公司重整投资人招募公告》，云南路建集团重整投资人的门槛还不低，特别注明优先考虑国企央企，报名截至9月15日。

　　云南路建集团8月13日才被裁定受理破产重整，紧跟着就要招募重整投资人了，节奏比较快。

　　据公告，在破产程序推进过程中，有意向投资方与管理人对接，向管理人表达了参与重整投资的初步意向。为实现路建集团的市场价值、保障债权人合法权益、优化营商环境，故很快开始公开招募重整投资人了。

　　通过招募公告披露的信息，云南路建集团确实有傲骄的资本。云南路建集团成立于1996年，原名“中国云南公路桥梁工程总公司”，2004年7月更改为现名。虽是民营企业，但云南路建集团是云南唯一一家拥有“公路工程施工总承包特级”资质（至2021年12月31日）的，全国仅13家，其他12家为国企或央企。此外，有路基、路面、桥梁、隧道专业承包一级资质，有省部级技术中心一个，交通部认证的实验检测中心一个，还具有外经权和外贸权，在国外承包公路工程近20年。

　　目前，云南路建集团以公路工程施工为主业，兼营公路工程设计咨询、房地产园林绿化等辅业，年完成产值50多亿元，先后在国外（马来西亚、泰国、老挝、缅甸、突尼斯、巴基斯坦、毛里求斯），省外（广东、山西、陕西、湖北、湖南、贵州、安徽、河南、河北、广西、四川、江西），省内承建各等级公路项目100多项，完成总里程1000多公里，修建大桥和隧道百余座（条）。

　　据报告，截至2020年6月30日，云南路建集团资产总计约7.18亿元，负债约19.86亿元，资产负债率为276.80%。作为一家大型的公路桥梁施工企业，业务遍及国内外，资产负债率不算特别高，负债体量也不算特别大。

　　本次招募特别提到，具有央企、国企背景；有成功收购案例；收购两大债权人（债权比例占比前两名）的债权；可以积极参与中国云南路建集团股份公司项目的，在评审环节可作为加分项而被优先考虑。

　　据悉，此次招募对意向投资人的主营业务与经营范围都不做限制，不知道是否有看好云南路建集团重整前景的国企、央企会考虑出手？