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20年后162拆迁户有望回迁大新路
2015-07-16 
        时隔20载,北京路162户因建设光明广场搬迁的市民终于有望回迁大新路。昨日上午召开的广州市规委会会议上,大新路回迁安置房地块控规修改获得通过,这块身处广州历史城区和骑楼保护区的地块将建一幢30米高的商住楼,用于光明广场162户回迁户的安置。

        

        规委会会议现场展示的一个安置房建筑立面的效果图,底层为骑楼。

        安置房容积率高达5.72

        大新路地块的规划修改是为了解决光明广场回迁安置历史遗留问题。据悉,1995年,光明广场开始拆迁建设时曾经计划建一栋商住楼,但2000年施工期间发现距今2000多年的西汉南越国木结构水闸遗址,所以将原商住楼改为纯商业大厦。目前还有162户拆迁户未获安置。

        项目位于海珠南路以东,濠畔街以南,大新路以北,用地面积4855平方米。现状是拆平的停车场及仓储,沿街部分为临时商铺。据悉,地块容积率达5.72,建筑面积是22200平方米(其中商业面积6650平方米,住宅面积1.4万平方米,公建配套1550平方米)。

        尽管这幢安置房只有9层高,但容积率达到5.72。对此,规委会会议上有委员认为,9层楼有超过5.7的容积率堪称广州之最,无关功能应该尽量不要往里放,地块只解决核心的回迁居住功能,像商尝社会停车场这些其他功能应该舍弃掉。

        底层骑楼设计护老城肌理

        为什么选址大新路作为光明广场拆迁项目的回迁安置房?据悉,一方面地块离光明广场很近,满足居民就近安置的需求;而且地块已经拆平,不涉及新的拆迁问题。但该地块位于广州历史城区,其建设方案还是受到规委会委员的关注。

        据悉,该地块位于《广州历史文化名城保护规划》的历史城区环境协调区,新建或扩建的建筑高度宜控制在30米以下。地块同时还位于“大新路-海珠南路”骑楼区,属于重点保护的4片典型骑楼区域。根据要求应严格保护现有骑楼格局,对缺失的路段进行规划建设,以形成连续的街道景观。

        为此,规划方案以保持海珠南路、大新路现状道路不扩宽,旧城肌理不变为原则,南侧和西侧贴现状道路沿街采用骑楼形式,建筑高度控制在30米以内。(记者张艳芬实习生夏婧雯)

        
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