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小区已交付道路却未通沪市民入住新房遭遇出行难
2015-08-17 
        市民顾先生反映,2013年购买了松江区仓华路999弄的一套新房。今年6月底交房时,发现小区正门口的仓华路尚未开通,业主进出只能走小区西侧的一条小路。向开发商反映情况,对方称仓华路未开通是市政工程问题,他们也在反映。原本希望能够尽快入住的新房,现在连进出都困难,让市民顾先生深感失望和无奈。希望有关方面能够协调,尽早开通仓华路,让业主方便出行。

        记者随访

        开发商称有“难言之隐”

        双向两车道小路上,两边各停了五六辆车,进出的其他车辆只能缓慢通行,且不时因为拥堵而鸣笛。8月5日下午1时,记者来到顾先生购买的小区西门所在的仓轩路上,看到的是这样一幅景象。

        顾先生对记者说:这个点道路不算拥挤,如果是上下班高峰时段,仓轩路就“彻底乱套”了。因为马路对面的小区在仓轩路上也有出入口,两个小区的车流挤在一块,还不时有车辆占道停放,“不堵才怪”!顾先生带着记者绕到小区东侧,只见一扇大门紧闭。顾先生说,这本该是小区的大门,行人和车辆应该从这扇门进出的,可因为门前的仓华路还没建设,只好都挤到仓轩路上。

        东侧大门外,记者看到一条杂草丛生的土路,这就是顾先生所说的仓华路。另一位业主许女士也向记者抱怨,她已开始装修新房,“可仓华路不通,运装修材料的大车都要从仓轩路进出,很费劲。如果更多业主住进来,西门那条路还不知道要堵成什么样子”。

        记者就此致电开发商售后二部陈主任,他称开发商有“难言之隐”。按理来说,小区交房理应满足“七通一平”中“通路”的要求,但道路建设归属市政相关部门管理,他们也无能为力。他们已持续向上反映,希望道路能早日开通,也采取了一些补救措施,尽量减少业主的不便,例如在仓华路树立导示牌,告知信件、快递可送往仓轩路等。

        街道称最快明年上半年建成

        业主苦不堪言,开发商似乎无能为力,怎么办?

        记者辗转联系到负责仓华路建设的松江区永丰街道城建科,工作人员透露,仓华路去年就已被列入街道的道路建设计划,去年底获得区发改委的土地指标后,规划就进入了审批程序。目前道路周边有一户动迁户仍未迁走,倘若顺利,预计今年年内可动工,最快明年上半年将建成一条24米宽的沥青混凝土道路,竣工验收后就可通行。

        道路建设虽然有了时间表,不过离开通最少还有一年左右的时间。对此,法律专业人士认为:倘若开发商的合同及营销手册上对小区周边道路有约定,或在楼盘沙盘中显示小区大门敞开、通向道路等类似表明交房时道路已开通的保证,则可以推动开发商作出补救措施。

        然而,开发商售后陈主任却表示:客观条件不允许他们作出临时性过渡措施来确保业主出行方便。西侧仓轩路向北连接东侧仓华路,两条路直接三面包围了小区,而小区南面的空地是规划用于建造幼儿园的,没有条件开设新的出入口。

        永丰街道城建科也给出了相同答案,工作人员告诉记者,只能通过减少仓轩路车辆占道停靠的现象,来缓解业主进出的不便。

        而房管部门则建议,开发商、街道等相关方可与交管部门联系,共同推动改善道路拥挤的优化方案出台,尽可能减轻居民的出行压力。

        
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