广州地铁18号线拟设12个站小编带你提前探秘沿线楼市
2015-08-18
金羊网讯
广州市民皆知地铁三号线“堵不堪言”，今年年初的广州“两会”，市长陈建华曾透露广州在谋划地铁三号线的“加密线”，日前有了新进展：根据最新的广州市轨道交通线网规划优化方案，南北加密线拟设12个站，即：万顷沙、横沥、大岗、榄核、番禺广尝番禺大道北、鹤庄、沙溪、石榴岗、新港东(琶洲西区)、马尝广州东站，全长63.8公里。有知情者称，这12个站中，横沥、大岗、榄核3个站仍有不确定因素，其他的站点相对明确。据悉目前该方案广州已经上报国务院批复的2020年城市总体规划中的远期地铁线网范围，一切仍有变数。
新地铁站点的建设将大大拉动当地商圈发展，虽然规划方案还没最终敲定，小编带你抢先了解规划站点附近楼市情况。
广州东站
广州东站目前只有一个老盘加推的新盘观山苑三期，主推二居、三居、四局室。近年来在人口密集，高楼林立的广州东站，主打低密居所，原生态山景的楼盘较少，而观山苑三期目前均价在33500元左右，比较适合经济条件好转，想要“以小换大”的家庭。
马场
广州马场站目前有2个新盘推出，分别是越秀·星汇御府、珠光御景花园，其中珠光御景花园属于地铁沿线，豪华花园洋房，且房量大，正在准备预售。而越秀.星汇御府则是均价在68000以上的国际化豪华居住区。综观广州马场站的两个新盘，都是豪华大宅，且均价高，买得起该住宅区楼盘的人是少数，不太适合市民投资升值。
沙溪
沙溪站点老盘加推的珊瑚湾畔是江景大户型，地段相对偏远，近30天成交均价在15983元，而且成交较活跃。沙溪地段虽稍显偏远，但户型好环境好，是养生、投资的好选择。
鹤庄
鹤庄站新推楼盘诺德名都属于超高层洋房，市一级学位房，近30天成交均价在15940元。低均价、市一级学位房，如果不考虑离市中心距离的话，此楼盘是有住房刚需，且有学龄小孩的家庭的不错选择。
番禺大道北
星力时代豪庭位于番禺大道北，远离市中心，但由于位于交通枢纽且是番禺CBD核心区域，出入市中心交通方便，近30天成交均价在12200元，是刚需居注投资的不错选择。
榄核
凯德新玥是国际化社区、低密景观，但由于地理位置稍微偏远，近30天成交均价在7950元，未售套数有1109套。随着地铁站点规划消息的传开，相信将对凯德新玥去库存产生一定积极的影响。
大岗
绿庭雅苑是主打精品小户型，目前是尾盘在打折销售。大岗靠近南沙，离市中心距离较远，参考均价在9300元左右。
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