烟台山之韵业主苦等交房小区4年无配套道路
2015-08-19
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山之韵业主苦等交房小区4年无配套道路我们2100户业主购买山之韵小区已经6年了，山之韵小区自规划施工建设至今已经整整8年了。目前，小区已经竣工验收，但是由于涉及庙后村拆迁问题，配套道路至今没有完工，水、电、暖配套管网没有配套道路可以铺设，直接导致小区的配套管网未能完工，即使交了房，业主也无法进入小区进行装修，更无法正常使用水电，基本生活问题难以解决。山之韵小区南面只有修了一半的凤凰西路，凤凰西路早在2011年就开工修建，规划2012年底建成通车，现在距离预定的完工日期已经过去3年了，但是道路依然没有任何进展。山之韵小区周边的规划道路虎山东路和竹林南路也规划了4、5年，目前也没有开工建设。按照与开发商天瑞置业有限公司签订的商品房买卖合同约定，山之韵小区应于2014年6月30日前交付，现在已经延期一年多了，按照合同约定＂如由于政府相关部门道路、市政配套设施批准与安装延误的原因，开发区可以据实延期交房。＂就是说由于没有配套道路，既使已经延期交房，2100户业主也得不到相应的赔偿，只能继续等待下去，等待政府部门的配套施工。在2100户家庭等待房子、等待配套道路的7、8年里，有的业主购房贷款都还上了房子还没住上；还有的业主一直等房结婚，没办法只能租房子，现在孩子都该上学了，也没交房；甚至有的老人都过世了，也没能住上新房子……这些情况新闻媒体也报道过多次，但是时至今日，山之韵小区的配套道路问题依然没有得到解决。2100户业主多次找开发商，开发商表示已经跟有关部门反映过多次了，目前状况他们也很无奈。关于小区配套问题我们也咨询过专业人士，据称：按照目前状况，山之韵小区配套还是有很多办法解决的，配套管线的敷设不必依附于道路。明敷，暗敷，架空，管廊，顶管，隧道等都可以。路径选择也很灵活。污水如不能顺流可以加泵房提升污水高度。只要摸清规划（避免以后与其它构筑物发生交叉碰撞），绕道择路都没问题，至于小区的通行道路可以另外想办法解决，比如走竹林南路（山海路向东至山之韵小区路段）。几个月来，我们多次咨询、建议、请求住建局，想办法加快配套道路的变更与施工，住建局则答复山之韵配套道路的征迁工作应由莱山区政府负责，让我们咨询莱山区政府；我们又将情况电话反映到莱山区政府办公室，莱山区政府办公室则回复：此类事情应先反映到区信访局；于是，我们又再次向莱山区信访局反映情况，结果信访局的答复是此类事情应该直接找住建局反映！于是乎，目前摆在大家面前的现状是：几个月来，2100户业主的无数次要求、请求、建议一切又回到了起始点！我们绕了一大圈依旧找不到可以求助的部门！大家几乎到了欲诉无门的境地！在此，山之韵小区2100户家庭急切呼吁，恳请住建局领导、恳请莱山区政府办、莱山区信访局、莱山区政府领导、市政府领导，能够体察民情，深入了解一下我们山之韵小区的现实情况，帮助我们2100户家庭解决实际困难，加快山之韵小区配套道路的变更审批和施工进度，让我们山之韵小区业户能够早日安居乐业！
