多坐几站地铁省下百万元
2015-09-11
中心区、双地铁、省一级学位……在广州，满足这样优势的楼盘估计需要卖到3万~4万元/m2甚至更高。而广州西朗“一路向西”7个地铁站，满足这样条件的楼盘，售价却低至1.3万元/m2。
本次蜂记踩盘，来到佛山南海桂城地铁站上盖的学位盘——越秀·星汇云锦，住宅吹风价为1.3万~1.5万元/。对比广州荔湾广钢板块某新楼盘超过3万元/的吹风价，相当于每平方米约有1.5万元/的价差。也就是说，一套100的房子，多坐7个地铁站，便宜约150万元。
贯通广佛繁华圈
早在2014年，佛山就取消限购，加上价格优势，吸引了许多广州客。但促使购房者买房的，不仅是政策良机，项目的优质才是让人心动的关键。位于广佛线与佛山规划三号线交汇桂城站上盖的越秀·星汇云锦，近期推出住宅再次成为了市场新宠。
项目位于双地铁上盖，在此往返广佛两地非常方便，记者从芳村出发，半小时就到达了项目，相比去广州天河的时间相差无几。除了地铁，项目周边还有多条公交线路环绕，交通配套十分成熟；沿着南桂东路以东驾车约10分钟可上佛山一环。
配套及学位是卖点
项目所在地是佛山最为繁华的区域之一，凯德广场与项目仅一条马路之隔。周边医院、银行、公园、市场等生活配套皆在5分钟步行圈内。除此之外，越秀·星汇云锦作为地标综合体，附带配套尽显“叹享”生活理念，大型购物中心落实引入双巨幕万达影城、永旺旗下美思佰乐精品超市、星巴克等品牌商家，住宅新品则附带“云科技”家居平台、双物管、带私人mini仓的会所、都市平台花园及天际泳池。据发展商透露，项目还准备安装特斯拉充电桩，这将是佛山首个有特斯拉设备的楼盘。
教育方面，该项目直接对口桂城中心幼儿园、桂城中心小学和桂江一中。销售人员介绍，桂城中心小学和桂江一中分别是省一级小学和中学。
项目主打广州客
该项目主打广州客，记者踩盘当天，销售中心很热闹，广佛两地买家都有。一对在广州上班的年轻夫妇对项目有意向，这次过来看看周边配套及地段。“这里去广州天河体育西上班仅需50分钟，而且1.5万元左右的价格，在番禺买房都挺难实现的。”
据销售人员介绍，2014年底，项目公寓产品亮相，目前基本售罄；40~170住宅新品预计9月中下旬开卖，目前已开放6种风格样板间供参观。认筹有2万元抵5万元优惠，预计毛坯价1.3万~1.4万元/，精装价1.4万~1.5万元/。
投资Tips
在星汇云锦本次推出的住宅新品中，有低至40的极致小户型，非常适合投资。低总价、低首付的紧凑小户型产品不但能减轻还贷压力，且比较易于出租、出售。星汇云锦40经典小户，除了具备一般小户型的优势外，加上极佳的地段以及自身的高端配套，回报更快。
(原标题：多坐几站地铁省下百万元)
本文来源：大洋网-羊城地铁报
