裂缝是地基沉降不均所致与地铁施工没因果关系
2016-10-30
（原标题：裂缝是地基沉降不均所致与地铁施工没因果关系）
镇海风景九园小区，竣工五年的房子，不少业主家围墙开裂，裂缝大的地方能伸进成人拳头。10月17日，报道刊发后，引发网友讨论，有人怀疑，这个房子开裂是不是真的跟地铁施工有关，会不会是房子质量出了问题。
带着诸多疑问，记者再次进行了采访，听听相关单位是怎么说的，最终有何解决方案？记者叶萌茗文/摄
镇海建交局首次回应
裂缝可能与种树
以及造地铁有关
镇海风景九园位于宁镇公路北侧，金丰路、金枢路之间，该小区已竣工5年。
两年前，不少业主家门前庭院均不同程度出现沉降，且庭院围墙也出现了大大小小的裂缝，小的裂缝能放进去三四个一元钱硬币，大的裂缝能伸进去成人拳头。
不仅如此，该小区地下室自行车库主体连接处的围墙，也出现不同程度裂缝。
10月14日下午，记者来到小区采访。
业主称，问题一直都在反映。物业说，裂缝也是一直在修，可是，修了没多久，裂缝又继续出现了，有的更为严重。
业主对此表示担忧，房子到底有无质量问题？究竟何许原因导致庭院围墙裂缝？
10月下旬，镇海区住房建设和交通局一位王姓工作人员接受了记者采访，他表示，该小区绿化挡土墙地基确实存在不均匀沉降，庭院绿化挡土围墙开裂的情况，但不涉及主体结构问题，对建筑主体安全无影响。
以5幢103室的崔师傅家为例，之所以会出现地基沉降，与他家挡土墙边上种有大树有关，如果种植距离与建筑物太近，树根确实会影响地基。
那么，其他业主家开裂都是种树导致王姓工作人员分析称，可能与附近造地铁有点关系，但具体原因有待调查。
轨道交通部门回应
裂缝两年前就有
我们今年5月才施工
墙体开裂原因见报后，宁波市轨道交通部门找到记者解释，称风景九园的裂缝和地铁建设没有关系。
宁波轨道交通建设分公司高级工程师陈金铭接受记者采访时表示，看到报道后，轨道交通上下高度重视，专门组织技术人员到现场查勘分析。
“首先，这个房子早在两年前就开裂了，而我们地铁2号线宁镇公路段高架地铁施工是今年5月份才开始的。其次，距离地铁施工位置最近的房子中间距离大概是六七十米，有开裂的房屋距离在百米之外。如果真有影响，那马路为何不开裂？为何更近的房屋没有裂缝？”
“下一步，我们会进一步排查地铁沿线其他施工场地，做好房屋安全鉴定、排查工作。”
镇海建交局再次回应
裂缝不影响房屋安全
与地铁施工没直接关系
昨日下午，镇海区住房建设和交通局建工科高级工程师刘学军接受了记者采访。
刘学军表示，风景九园小区业主家景观围墙出现裂缝，主要是该部位地基产生不均匀沉降造成，与地铁施工没有因果关系。之前接受采访的王姓工作人员并非专业技术人员，他当时不了解情况，也只是草率分析“可能与造地铁有关系”，确实与现场实际情况不一致。
刘学军说，裂缝主要出现在景观墙和房屋主体连接处，庭院围墙和入户台阶，之所以会出现裂缝，主要还是地基不均匀沉降所导致。地基为何会出现沉降，初步分析原因为，房屋主体和景观围墙，入户台阶分属不同基础，桩基和浅基础沉降速率不一致，导致景观墙、台阶与主体结构连接处出现开裂，上述裂缝不影响房屋主体结构安全。
好消息
小区围墙裂缝问题正在逐步解决
昨日，记者再次来到小区，发现崔师傅家倾斜的围墙已全部重修，其他不少业主家也有不同程度修复。
镇海区住房建设和交通局负责人表示，局里目前已经联系开发商保亿置业和小区物业，要求立即拿出处置方案并提出如下意见：
1、物业企业对小区景观围墙、入户台阶和半地下室入口处裂缝情况进行全面排查并上报开发商。
2、开发商牵头，委托专业设计单位出具修复设计方案。
3、在沉降基础稳定的情况下，要求整改到位。经协调，开发商同意对景观围墙沉降开裂实施维修，并承诺及时完成修复。
(原标题：裂缝是地基沉降不均所致与地铁施工没因果关系)
本文来源：现代金报
