苏州市住建局发布了《关于进一步加强苏州市建筑信息模型（BIM）技术应用的通知》，并印发《苏州市建筑信息模型（BIM）技术应用示范项目管理细则》。
应用范围
1、以下建设项目申报二星及以上绿色建筑的，全面开展BIM技术应用：
全市新立项的、建筑面积超过20000平方米（含）或投资额超过1亿元（含）、以政府和国有资金投资为主的保障性住房、市政基础设施、城市轨道交通和建筑产业现代化示范项目
建筑面积超过30000 平方米（含）的住宅小区项目
建筑面积超过5000平方米（含）的公共建筑
2、以下项目要全面开展BIM技术应用：
建筑、市政甲级设计单位承担的工程设计项目
一级以上施工企业承担的总承包项目
甲级监理、造价咨询单位承担的管理项目
市住房城乡建设局关于进一步加强苏州市建筑信息模型（BIM）技术应用的通知
苏住建办〔2021〕17号
各市、区住建局（委），苏州工业园区规建委，各有关单位：
为贯彻落实《住房和城乡建设部关于印发推进建筑信息模型应用指导意见的通知》（建质函〔2015〕159号）、《市政府办公室转发关于加快推进建筑信息模型（BIM）应用的指导意见的通知》（苏府办〔2020〕321号）等文件精神，加快推进苏州市建筑信息模型（以下简称“BIM”）技术应用，现将有关事项通知如下：
一、拓展应用范围，发挥示范作用
1.全市新立项的、建筑面积超过20000平方米（含）或投资额超过1亿元（含）、以政府和国有资金投资为主的保障性住房、市政基础设施、城市轨道交通和建筑产业现代化示范项目，建筑面积超过30000 平方米（含）的住宅小区项目，建筑面积超过5000平方米（含）的公共建筑，申报二星及以上绿色建筑的建设项目全面开展BIM技术应用。
2.建筑、市政甲级设计单位承担的工程设计项目，一级以上施工企业承担的总承包项目和甲级监理、造价咨询单位承担的管理项目要全面开展BIM技术应用。
3.开展既有建筑BIM建模应用，在学校、医疗卫生机构、文体场馆、车站、大型商场等既有公共建筑中探索既有建筑BIM快速建模方法。
4.鼓励其它项目、企业以及重点区域开展BIM技术应用及示范工作。
二、深化应用要求，实现闭环管理
坚持统筹规划与分步推进相结合，以点带面分阶段推动全市BIM技术应用；坚持市场主导与政府引导相结合，充分发挥各参与方市场主导作用，提高BIM技术应用水平；坚持技术研发与推广应用相结合，发挥工程建设各方及软件企业、科研院所的技术研发能力，提高BIM技术支撑及研发水平；坚持新建建筑与既有建筑相结合，全面有序推动新建建筑与既有建筑应用BIM技术，为苏州新型城市基础设施建设（以下简称“新城建”）提供数字底座。
1.策划阶段。在项目立项时，建设单位应明确BIM技术应用目标、应用阶段和应用点，安排BIM应用专项资金。组织编制项目BIM技术应用方案，明确总体目标、各阶段实施内容和应用评价机制。鼓励建立基于BIM数据管理平台的参建各方、项目各阶段协同的模型数据共享和交付机制，为项目模型数据在不同阶段、不同主体之间的有效传递提供支撑。鼓励建设单位采用基于BIM的全过程咨询模式。
2.设计阶段。设计单位应充分运用BIM技术在方案设计、初步设计和施工图设计阶段进行方案比选、性能分析、模型优化设计和设计深化，逐步推行正向设计；按施工图阶段BIM交付标准要求进行BIM模型送审，保证模型的多专业协同及向施工阶段应用的延续性，最大限度减少错、漏、碰、缺等设计质量通病。
3.施工阶段。施工单位应在施工图设计模型的基础上构建施工作业模型，开展施工方案模拟、进度模拟、专项方案模拟、资源管理和工程成本动态控制等BIM技术集成应用，实现对施工过程的可视化和信息化管理。监理单位应运用BIM技术验收施工进度、工程质量。参建各方共同使用基于BIM的项目协同管理平台，提高协同工作效率。
4.竣工验收阶段。建设单位应严格按照BIM城建档案归档标准搭建BIM竣工模型，确保实际工程与竣工模型的一致性。积极配合BIM城建档案归档工作，提交项目各阶段的BIM模型和BIM应用成果，实现数字化归档。
5.运维阶段。鼓励政府投资的公共建筑、城市轨道交通和市政公用设施的使用单位或资产管理单位建立基于BIM技术的运维管理模式。运营单位或资产管理单位编制BIM运维实施方案，构建基于BIM的运维管理平台，实现空间、设备、能源、应急等数字化管理功能。
6.投资控制。建设单位在投资估算、设计概算、施工图预算、项目招投标、进度款支付、竣工决算等环节利用BIM技术对项目投资控制的相关指标进行智能化分析和辅助验证。对于造型复杂工程、幕墙工程、市政工程等传统算量工具难以覆盖的领域，鼓励采用BIM技术统计主要工程量和变更量，并作为结算依据。
三、加强行业监管，建立推进机制
各级住房城乡建设行政主管部门应高度重视，对应用BIM技术的工程项目加强指导与监管，保证BIM技术应用的实施落地。
1.推进BIM+施工图审查。市级将制定基于BIM技术的施工图审查标准，构建符合苏州本地实际的BIM审查规则条文库，运用基于BIM技术的工程项目智能化审图系统，应用BIM技术辅助进行施工图审查，逐步推进试点项目，引导全市设计行业全面发展BIM正向设计。
2.推进BIM+招投标监管。创新基于BIM技术的工程招投标模式，探索在招标文件中明确设计、施工、监理（工程咨询）单位实施BIM技术应用的具体要求，实现对全市工程项目招投标过程的综合监管。
3.推进BIM+造价管理。明确概算决策阶段、预算设计阶段、发承包阶段、施工阶段及竣工结算阶段的BIM应用内容及工作目标，发挥BIM技术和平台优势，逐步建立贯穿项目全生命周期的投资控制管理模式，积极运用BIM技术加强对项目全过程造价工作的管理。
4.推进BIM+质量安全监管。创新项目管理方式，运用基于BIM技术的质量安全监管系统，对施工现场进行安全管控，实现施工项目进度、质量、安全、资源和成本的智能建造管理。鼓励开展以BIM技术为核心的项目管理信息化建设，建立基于BIM技术的施工管理模式和协同工作机制。
5.推进BIM+城建档案归档。制定基于BIM技术的城建档案归档标准，出台相应管理办法，加快应用BIM技术进行数字化档案管理，完善BIM模型与城建档案相结合的业务模式，推广基于BIM技术的竣工验收备案机制，形成基于BIM技术的建设项目全过程闭环监管。
6.推进BIM+商品房交付。推动基于BIM技术的商品房交付工作，明确BIM商品房交付的应用范围、流程、内容和具体要求等；运用基于BIM技术的商品房BIM交付管理平台，建立便于商品住宅信息查询、质量维护和问题反馈的机制。
四、明确重点任务，注重工作成效
1.建立BIM监管平台，深化BIM大数据中心建设。建立全市统一的建设项目全过程BIM监管平台，整合对接施工图审查、招投标、智慧工地和城建档案等业务系统，实现工程项目统一BIM管理。建设苏州市建设项目BIM大数据中心，为“新城建”提供数据基础。
2.推进绿色建筑的 BIM应用。完善BIM+绿色建筑的指标体系和评价标准，充分利用BIM技术节能、智能的优势，将BIM+绿色建筑引入到设计流程中；研究建立绿色建筑中BIM技术的应用体系，提高BIM技术的模拟分析水平，实现资源节约、环境保护。
3.推进装配式建筑的BIM应用。逐步建立符合装配式建筑设计、施工要求的BIM技术应用体系和标准模型构件库，通过BIM模型整合项目各类信息，确保数据从项目策划、构件加工到施工等全过程的传递共享，提高生产效率、优化工期、节约成本。
4.推进既有建筑的BIM建模。开展学校、医疗卫生机构、文体场馆、车站、商场等既有建筑的二维转三维工作，逐步推进重点区域的既有建筑的BIM建模工作，形成全市建筑BIM数据档案库。
5.推进BIM示范项目评选。开展BIM示范项目评选工作，制定评选管理办法，明确示范范围、申报要求、申报方式和评选流程，举办BIM技术应用大赛和BIM技能评比大赛，培养BIM高技能人才，为“新城建”提供技术和人才支撑。
五、落实保障措施，完善配套政策
1.建立推进领导小组。为加强组织领导，高效有序推进苏州市BIM技术应用各项工作，市住房城乡建设局成立BIM技术应用工作推进领导小组，各市、区住房城乡建设行政主管部门相应成立BIM技术应用工作推进领导小组，负责组织协调、统筹推进BIM技术应用的各项工作，推进相关重点任务实施。
2.建立标准规范体系。按照国家和江苏省规范标准，加快编制符合本市实际情况的BIM应用推广计划、BIM技术计费参考依据、BIM技术应用标准、BIM技术审查标准、BIM技术交付标准，建立覆盖苏州市工程建设项目全生命周期的BIM标准规范。
3.建立人才培养体系。制定本市BIM人才培养政策，搭建BIM技术应用的职业培训、继续教育等多层次的培训体系，建立全市BIM技术产、学、研、用的专家库，开展BIM应用综合技能竞赛。鼓励本地企业开展BIM应用技术研究，合作开发具有自主知识产权的技术应用软件。
4.建立两级协同机制。各市、区住房城乡建设行政主管部门应高度重视，加强对BIM技术应用的指导管理，鼓励区域级BIM示范应用。通过建立全市BIM大数据中心，实现BIM模型在工程项目全生命周期的传递和共享，提升全市BIM技术应用水平。
苏州市住房和城乡建设局
2021年6月10日
苏州市建筑信息模型（BIM）技术应用示范项目管理细则（试行）
第一章 总 则
第一条 为贯彻落实《住房城乡建设部关于印发推进建筑信息模型应用指导意见的通知》（建质函〔2015〕159号）、《市政府办公室转发关于加快推进建筑信息模型（BIM）应用的指导意见的通知》（苏府办〔2020〕321号）等文件要求，推动建筑信息模型（Building Information Modeling，以下简称“BIM”）技术在苏州市建设工程中的应用，全面提高各参建单位的BIM 技术应用能力，结合苏州市BIM 技术应用现状，制定本细则。
第二条 本细则所称BIM技术应用示范项目(以下简称“示范项目”)是指在工程建设过程中采用BIM技术，提高项目全生命周期内各参与方的工作效率，在优化设计、提升施工质量、精确计量、节约资源、管理信息化、应用智能化等方面起到良好示范带动作用的项目。
第三条 项目按照项目类型可分为民用建筑类和市政基础工程类，按BIM技术应用阶段可分为设计、施工和运维阶段。
第二章 示范项目申报
第四条 由项目建设单位牵头，各参建单位联合申报，在苏州市BIM技术应用示范项目管理平台上向各市、区住建主管部门提出申请。须申报项目设计、施工阶段的BIM应用，鼓励申报运维阶段的BIM应用。
第五条 项目申报条件
1.苏州市行政区域内的工程建设项目（含已竣工项目，竣工年限应为五年内）；
2.符合工程基本建设程序，并依法取得立项批复、建设用地规划许可证、用地批复文件或国有土地使用权证等前期建设手续；
3.新立项的建筑面积超过20000平方米（含）或投资额超过1亿元（含）以政府和国有资金投资为主的保障性住房、市政基础设施、城市轨道交通和装配式建筑项目（预制装配率公建不低于45%；居住建筑不低于50%）；建筑面积超过30000 平方米（含）的住宅小区项目；建筑面积超过5000平方米（含）的公共建筑；绿色建筑的建设项目。
第六条 BIM方案评审申报材料
1.立项批复、建设用地规划许可证、土地使用等批复文件；
2.示范项目实施方案。方案内容应包含项目概况、工程中BIM技术的应用情况说明，着重说明其技术应用点的创新性及示范性、取得的BIM技术相关成果以及BIM技术应用带来的经济、社会、环境效益等。
第三章 示范项目BIM方案评审
第七条 各市、区住建主管部门对辖区内申报的BIM示范项目进行方案初审。苏州市住建局组织专家对全市BIM项目建设方案进行统一复审。评审结果在苏州市住建局官网公示。
第四章 示范项目监督管理
第八条 项目各实施单位应制定BIM技术应用目标和实施计划，实现各参与方在各阶段、各环节的协同。
第九条 各市、区住建主管部门应加强对本辖区申报示范项目的全过程监督检查。在主体工程施工期间，进行一次中期检查，重点检查目标任务落实、标准规范应用、计划实施进度等情况，并通报检查结果。中期检查发现问题的项目，应按照处理意见进行整改，整改不达标或逾期半年仍未整改到位的，取消其示范项目的申报资格。
第五章 示范项目BIM验收评审
第十条 项目建设单位应在苏州市BIM技术应用示范项目管理平台上传BIM模型、各应用点相关材料及说明文本，并向各市、区住建主管部门提出示范项目BIM应用的验收申请，各市、区住建主管部门对BIM模型的完成度、资料完整度、与实际工程的一致性等进行核查。
第十一条 苏州市住建局组织专家对通过核查的示范项目进行统一评审，评审结果在苏州市住建局官网公示。
第十二条 项目验收评审内容参照《苏州市建设项目全过程BIM应用点（试行）》（详见附件二）。
第十三条 通过验收的示范项目进行城建归档时应向各市、区城建档案部门提供相应BIM模型及资料。
第十四条 验收不合格的，根据整改意见进行整改，限期整改后重新组织验收；整改不到位或逾期3个月仍未完成整改的，取消其示范项目的申报资格。
第十五条 示范项目组织实施期限原则上不超过两年，如因特殊原因需延期或变更的，建设单位应提出书面延期或变更申请，经各市、区住建主管部门审核后，报苏州市住建局同意。
第六章 激励措施
第十六条 通过验收的示范项目，在申报国家级工程质量奖、优秀工程勘察设计、省级优质工程奖、市级优质工程奖和装配式建筑评价等奖项时，予以优先推荐或评选。
第十七条 对示范项目的主要参与单位在信用评价中给予一定信用分奖励。
第七章 附 则
第十八条 因特殊原因不能如期验收的项目，应在规定的期限内以书面形式向各市、区住建主管部门提出延期验收的申请，逾期3个月未提出验收申请且未说明理由的，视为自动放弃，取消其示范项目的申报资格。
第十九条 项目具有下列情况之一的，取消其示范项目的申报资格。
1.发生《生产安全事故报告和调查处理条例》(国务院令第493号)规定的质量安全事故的；
2.违反建设法律法规，被有关执法部门处罚的；
3.被投诉弄虚作假且经过调查属实的；
4.未实施应用BIM技术的；
5.实施单位不具备完成示范任务条件或能力的；
6.示范项目风险过大，或已产生严重负面影响的；
7.示范项目因故无法继续进行的。
第二十条 项目在实施过程中应留存数据记录，无法用数据表达的，应以影像资料或文字形式留存。
第二十一条 本细则由苏州市住房和城乡建设局负责解释。
