周边商业配套齐全地铁将在区域内设站-起价最高地块今寻东家
2015-07-31
渤海早报讯
（记者邵隽）记者从天津土地交易中心获悉，位于河东区津滨大道与东兴立交桥交口东侧的津东津（挂）2015-075号地块（津滨大道地块）将于今天挂牌。该地块起始价高达41亿元（不含市政基础设施配套费），是今年以来本市单幅挂牌起始价最高的地块。
据了解，津滨大道地块的四至范围为：东至规划月牙河西路，南至津滨大道，西至顺达路，北至规划程昆道(以挂牌文件附图为准)。出让土地面积为157953.1平方米，其中二类居住用地（兼容商业金融业用地）139028.9平方米，中小学用地15279.1平方米，幼儿园用地3645.1平方米，规划总建筑面积不大于456770平方米。该地块还有地铁线路覆盖，其挂牌出让公告明确要求，新建项目须与地铁线位、站位进行充分结合，地铁4号线出入口、风亭等设施与新建商业金融业建筑合建，并满足地铁建设有关要求，此外，配套公交首末站也须与商业金融业建筑首层结合建设，并与地铁站点统筹考虑。
据悉，津滨大道地块之所以总价创新高，除了自身体量大外，周边商业配套齐全也是重要因素。该地块周边有河东万达广尝家乐福、红星国际广场等大型卖场；在轨道交通方面，规划的地铁4号线将在地块内设站，并且在建的地铁5号线亦在其辐射范围。从安居客搜索发现，目前其周边在售新盘报价接近2万元/平方米，二手房源报价在16000至19000元/平方米。
业内人士分析，津滨大道地块是今年本市中心城区集中推出的31宗重点地块之一，为鼓励有实力企业参与购地，今年市国土房管局推出3项服务举措：一是鼓励以联合方式参与土地竞买。全面实行允许房地产开发企业、投融资企业或机构等以联合方式参与公开出让土地竞买。二是支持企业多方融资开发项目。允许土地竞买人在竞得土地后，按照竞买申请书约定内容，在地块所在辖区注册出资比例不低于51%的新公司，并以新公司作为土地受让人与出让人签订土地出让合同。三是适当延长土地出让金缴纳时限。根据土地成交价总额和地块开发要求，出让金缴纳时限可延长至6-12个月，预计地理位置、配套设施优越的津滨大道地块将吸引众多大型房企关注。
作者：邵隽
本文来源：今晚网-渤海早报
