菊花湾大桥解了勒流出行最后困局
2015-07-30
勒流街道城南住宅区景象。此次所拍卖地块10分钟车程内有大润福超市。戴嘉信摄
制图：杨佳
勒流与佛山新城（乐从镇）是两个依水而望的邻居，但它们现在是顺德十镇街空间距离最远的邻居：两地通联时间超过半小时，所以勒流的产业、民生和佛山新城（乐从镇）科研能力都盼望能架起通途惠及两镇。
2013年中央城镇化工作会议提出了“两横三纵”的城市化战略格局，以及优化城市化布局和形态的整体思路，国家在继续提升现有特大城市群整体功能和国际竞争力基础上，会培育若干新的大城市群和区域性城市群，广佛城市群应该会成为中国未来经济发展格局中最具活力和潜力的核心地区之一，是中国主体功能区战略中的重点和优化开发区之一，也是未来中国城市发展的重要案例之一，可以说顺德的新城镇化建设对广佛都市群综合交通体系建设会产生较大影响。
现如今坐拥顺德地理中心位置的勒流街道，也将迎来重要战略机遇的关键期，将不再闭塞：随着顺德北部片区九大项目之一的菊花湾大桥被列入议事日程，勒流在积极修炼自己内功同时，还可以凭借菊花湾大桥，只用20分钟即可直通佛山新城腹地，进入真正意义上的广佛一小时都市圈。
文：尹辅华
建交通设施通达广佛都市经济圈
交通作为经济社会发展的基础和纽带，对城市群的形成和发展有重要的支撑和引导作用。城市群内各城镇的对外交通条件、内部交通环境对产业布局和城市宜居水平具有重要影响，进而影响各城镇的功能定位与综合竞争力。通过完善城市群综合交通网络，缩短广州这样的核心大城市与周边诸如顺德这样小城区的时空距离，可以促进产业的合理布局与有序转移，引导城市群的空间形态良性发展和大中小城市协调发展。
但是在顺德各区近两年来积极扩建交通设施的时候，勒流街道发现，一条宽度仅有3公里的河道把勒流与佛山新城“硬生生”地割裂开来，佛山新城的产业研究项目只能站在河对岸，却很难触手可及。
“勒流在顺德10个镇街中，地理位置处于最中心，但是和顺德区其他区域乃至广州都没有接壤，尤其是，即便与佛山新城隔江相望，但受制于交通基础设施不足，不能更好地承接佛山新城的产业辐射。”勒流街道办党工委书记麦玉团表示，在顺德建设开放型城市和启动北部片区一体化战略的背景下，勒流通过跨江建设菊花湾大桥，向北打通了发展空间，从而共享顺德北部片区乃至广佛都市经济圈的优质设施和产业资源。
“以前我们要到对岸的乐从镇，要么绕道北滘，要么绕道龙江，无论走哪边，花费的时间都差不多要40分钟。但是菊花湾大桥通车后，我可以10分钟就进入乐从地界，那里的市级图书馆、市级妇幼保健院、市级展览中心，我们都可以直接体验使用。”麦玉团展望今后的勒流将能分享更多高水平的城市服务。
当然菊花湾大桥的修建，不仅仅惠及了勒流，也将广佛都市经济圈的辐射作用进一步扩大。因为该桥通车后将解决顺德西南片区与佛山新城的对接问题，缩短中部和西南片区到佛山乃至广佛经济圈的出行距离，有效提升西南片区的通行能力。
今年对于勒流街道交通建设来说，不仅仅只有启动菊花湾大桥一项，当地政府往南将会打通富安路三期，往北则加快与佛山新城的对接，其中包括滨水新区核心启动区建设，而在与顺德中心城区的连接方面，勒流计划推动龙洲路三个重要交通节点的提升改造，解决城市的交通瓶颈问题。
借通达交通巩固产业地位
菊花湾大桥的即将修建，除了能让勒流人生活指数节节上升外，还将对勒流的产业发展带来不可低估的影响。作为顺德区第三工业重镇，2014年勒流街道实现规模以上工业总产值达564.38亿元，同比增长11.04%，去年增幅为13.18%。另外街道全社会固定资产累计完成投资额35.01亿元，同比增长15.58%，其中工业投资13.63亿元，基础设施投入10.89亿元。
“勒流有非常好的工业基础，但是城市基础设施跟不上，我们企业就很难留人，比如现在的员工都比较注重工作时间以外的安排，你可以理解为他们注重生活质量，是为扩大生产能力进行充电。但是，现在有车的员工都要开40分钟才能到佛山新城；如果是没有车的员工，至少转车一个半小时。这样的地区留不住人才，最终将没有产业竞争力。”广东福田电器有限公司在勒流港口路附近，只要开车10分钟就可以到达菊花湾大桥勒流一侧工地，该公司董事长梁锡强对于城市如何促进产业良性发展有深刻的体会。
而为了增强区域竞争力，目前勒流正在推进东菱高端西式小家电生产基地建设项目，该项目主要研发生产具有自主知识产权的高端西式小家电，包括家电物联网技术应用推广。而凯乐斯城市照明智能化系统技术开发与应用项目主要发展城市照明智能化系统及应用，推动目前的城市照明系统向智能化发展。另外勒流街道也在会集拳头产品，组织五金企业在琶洲首次搭建“勒流五金”体验馆，并举办电商之路启航培训班，组织企业前往天猫总部学习，促使更多传统制造企业“上网触电”，寻求营销渠道新趋向。
“我们勒流集聚了顺德很多传统产业，这些产业也到了需要转型升级时刻，他们急需智慧大脑，而佛山新城拥有中欧工业园等一批代表高水准的科技研发团队，他们也需要利用产业项目为科研项目落地，所以菊花湾大桥的建立，不仅仅是减少了物流成本，还为勒流产业携手佛山新城智囊团搭建了最方便的桥梁。今年街道将进一步引导企业家密切关注、率先利用新技术、主动参与工业互联网、产业互联网等转型大趋势，加速‘智造’发展，在即将到来的工业4.0时代抢占一席之地，保持我们的制造业竞争优势。”麦玉团认为，交通设施的提升对意欲打造“一轴一带一心”的勒流来说再好不过：作为勒流经济主轴的港口路，连接佛山新城和顺德新城，向北可以充分利用市、区两级投放于佛山新城的政策资源和中欧国际产业合作的技术能量，推动勒流交通机械、家居五金、商业照明等传统优势产业转型升级；向南可以通过港口路三期接入南国西路，与营建中的“南方智谷”和顺德新城现有的金融聚集区实现互动发展。
逛4公里商业街享岭南水乡风韵
产业发展、城市兴旺，离不开人这个关键角色，对于一座城市、一个镇街来说，外来优质人才能打破原有片区固步自封习气，让这个片区更好地融入周边发达区域，而为他们打造优质的资源，反过来看，不仅仅惠及了他们，也让当地百姓一起分享城市发展成果。
所以作为工业强镇，全区工业总产值排名第三的勒流，为摆脱商业氛围不够浓厚的问题，除了充分利用自身区域优势、优化交通网络之外，通过活化区域商圈氛围，以工业带动第三产业发展，成为当下勒流城市优化发展模式的又一举措。
4公里商业街已具商业氛围
早在去年初，勒流就规划并打造一条起于市民广尝止于西丫公园，连接悦来路、金城路、龙升北路长达4公里的商业发展主轴，全面提升勒流商业氛围。
以龙升北路为例，龙升北路改造前沿街商铺多经营夹板、五金、石材、物流等行业，重型运输车常常占据人行道装卸货物，导致人行道面砖破损，行人过路难。改造完成后，勒流着力推动龙升北路沿路商业元素的多样化。
目前龙升北路沿线商家类型更加多样，新开的面包店、美容馆、茶餐厅等应有尽有。据勒流国土城建和水利局相关负责人介绍，道路环境提升后，商户也积极主动装修店铺外立面，沿街商业氛围更加浓厚。而经过改造后，该路段沿线商铺市值有了明显提高，租金也从原来的每平方米30元上升至90元左右。
如今这条4公里的商业主轴的带动效应正在不断地发酵：龙升北路的改造正在带动位于该道路附近的龙升个体工业区“三旧”改造及产业转型升级。勒流决咨委委员霍泰安认为，虽然没有处于顺德两大中心城区，但是现在勒流街道中心区土地资源越来越缺乏，变得稀缺，需要高效利用。“城区的一条旧旺地，我觉得做好不难，关键是利用先期的基础投入带动商业街整体档次的提升，从而让财团或投资者对相关地段进行关注，不仅仅是可以做好商业，还可以借助商业带动房地产业发展，实现良性循环。”
商业街还兼具岭南水乡特色
现如今，龙升北路改造升级已完成。而为了让城市更加美观，勒流还对改造工程从细节着手，比如悦来路临水路段将兴建河堤公园，辅以富有岭南特色的骑楼，形成“亲水”主题的商业步行街。
据了解，勒流街道悦来路提升改造工程——“勒北渡头公园”属于公共园建、绿化工程整体改造工程，包括翰墨园、忆树园、树阵广场段的园建、绿化及其配套安装工程。勒流将继续在打造商业主轴理念的指引下，着手悦来路的改造升级工作，将其打造成为以“亲水”为主题，集商业、休闲、生活于一体的新街道，其中在各个特色景观节点的设置上尽显勒流本土文化元素。
“美国的芝加哥市以前和顺德一样，也是工厂林立，不见绿色，随着产业新技术革命到来，芝加哥落后的制造业开始下滑，随之整个城市投资环境下降，城市开始没落。但是现在他们顺利转型为多元化经济城市，重造良好的生态环境成为决定因素。比如他们重建诺德兰岛绿色公园，经过六年的建设，该岛占地90公顷，成为芝加哥的大绿肺，可以这样说，五湖四海的人来到芝加哥，马上就被它吸引了，不愿离去。另外芝加哥为了保护密歇根湖，不将芝加哥河水直接排到湖里，以确保工业和生活污水不进入湖中。伴随环境的持续优化，越来越多的人才、技术和资金才向芝加哥聚集，芝加哥因此能在短时间内从传统工业向旅游业转变。”勒流街道党工委副书记、办事处主任柯宇威曾经去美国考察学习，他认为勒流应该通过打造商业慢行系统，进一步提升勒流宜商宜居的城市品质，一个适宜步行的城市才是最有吸引力的城市。
勒流出让城南3万平方米靓地
7月29日，顺德区公共资源交易中心发布公告称，勒流街道城南商住区3号地块正式网上挂牌出让，这块31496.00平方米的出让地，起拍价为17087万元。
据了解，这块宗地号为141040—051的出让地，规划用途为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融用地，其使用年限是城镇住宅用地70年，批发零售、住宿餐饮、商务金融用地40年：该地块位于勒流中心城区，毗邻勒流街道办事处，临近百安公路、龙洲路等城市干道，交通便利，此外地块生活配套设施成熟，10分钟车程内就有育贤实验中学、城南公园、大润福商常
“该地块正处于龙洲路和百安公路交汇处的城市枢纽位置，附近将综合推进君王路口改造项目，该项目初步估计投资约9亿元，计划打造成勒流首个一站式体验型城市综合体。”勒流街道办相关负责人介绍，该改造项目将与市民广场区域一并打造成勒流主城区的商业集中区，也正是由于地处勒流街道商住区域，政府规定该地块容积率不高于3.5且高于1，所以该地块建筑密度不高于35%，绿地率不低于30%。
因为是网上挂牌，所以此次拍卖地块起始价为人民币17087万元，竞买保证金为3417.4万元，值得关注的是，此次竞买保证金缴纳截止时间为2015年8月26日10时之前，所以网上报价期限从2015年8月18日8时30分至2015年8月28日10时止。本文来源：南方日报。更多精彩内容请登录南方网(http://www.southcn.com)
